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乐山别墅建筑公司之国内别墅设计发展趋势

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所在地: 四川 成都市
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最后更新: 2020-05-23 02:30
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产品详细说明
都说农村盖别墅好看又便宜,可为啥我家那么贵?原来问题出在这

这几年的农村变化非常大,可以说是日新月异,其中最大的变化就体现在咱们老百姓住的房子上面。虽然很多朋友都早已在城市定居,但是每逢节假日都会回到农村老家,陪上父母小住几天。但看到辛劳了一辈子的父母还住在破旧的老房里,不仅舒适性大打折扣,就连安全性也难以得到保障。所以很多朋友都会选择重建新房。

但是说到农村自己建房,这可不是件容易事!

从前期的宅基地审批,别墅图纸设计,施工队确定,还有建材的购买、施工中的各种细节,再到最后完工,涉及的方方面面都要自己去操持。好多来晒房的朋友都说:房子盖完了,整个人也瘦了一圈,感觉老了好几岁!

经常有朋友来看我们的晒房投稿都有疑问:看了你们发的这些房子,再看看自己建的,为啥人工、建材价格都差不多,别人盖的房子却那么便宜还比我家建的好看呢?是不是真的像网上说的“开篇一张图,内容全靠编?”

当然不是,要知道我们的晒房都是房主的真实投稿。在看过这么多网友的房子后,我总结出来以下5点原因,供大家借鉴参考。

一、没有图纸,不知道材料用量

以前农村建房都是照葫芦画瓢,在大家的心里根本没有“设计”的概念。但是别墅的图纸不仅影响到房子的美观,也直接影响到房屋质量的好坏,还有建房成本的高低。

选择什么形式的基础,什么样的结构类型,承重构件的布置,使用材料的型号、大小,还有室内功能布局如何布置都在图纸上得以体现。

通过房屋的结构图,我们可以清楚的了解到各结构的大小,各材料的型号和具体用量,来更好的控制建房成本。大多数朋友建房都会忽略图纸的重要性,不清楚材料用量的情况下就开始建房,任由包工头“忽悠”,材料买多了买贵了,建房成本自然就增加了

二、农村施工队水平差异,反复施工

没有图纸指导,再加上施工队的水平不行,,房屋某些部位质量不过关而要拆修重做的情况也常有出现,建房成本也就增加了。

而且大部分人都缺乏合同意识,建房前没有和施工队签订施工合同,明确双方责任,出现质量问题施工方推脱责任,到时候也无处申冤。

三、施工队不按图纸施工

找设计师做了别墅设计,但是有些施工队为了省事,或是自身水平达不到,从而不按图纸施工。理由就是:我都盖了这么多房子了,村里的人都是这么盖过来的,再说多了,还觉得是房主太较真了。很多朋友都说,农村盖房宁愿自己吃点亏,也不愿意得罪包工头。

真正好看的房子,并不一定要多华丽的材料,昂贵的装饰物。而是与周遭环境完美共存,配色和谐大方,每一栋都有自己的亮点,一眼看去不觉突兀,这才能称得上“农村别墅”简单的造型、配色、材料,最宜居的农村住宅。

四、不了解市场行情,盲目建房

如果像福建、江浙等地,因为本身经济发展较快,自然人工建材费用也比较高,这样造成建房成本高也没什么办法。但是很多朋友却是不了解市场行情,匆忙确定施工队、购买建材,最后导致建房成本比别人高。

五、缺乏建房知识

大部分建房朋友都不是“内行”,缺乏基本的建房概念,甚至连最基本的砖混结构框架结构,地基和基础都分不清。建房都是由包工头说了算,用什么基础、结构、材料。比如说,本来基础承载力足够,但由于自己不了解,被包工头忽悠,造成基础的挖深和尺寸过大而费钱。

见过不少朋友建房过于保守,本来条形基础就已足够,偏偏要用筏板基础,这时的人工、钢筋、水泥用量就是条基的几倍还要多了
有些朋友建出的房子没有达到自己预期的效果,那是因为你还用着过去的标准建房。想要盖一栋好看又实用的农村别墅,那么一定要把观念转变过来,什么钱该花,什么钱不该花心里要有笔账。


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绿色别墅室内设计创新趋势

近年来,随着我国社会经济的高速发展和环境污染速度的加快,人们对环境保护的必要性更加重视。对于别墅室内设计也更注重绿色环保。绿色别墅室内设计创新趋势。

1、绿色设计的发展

绿色设计是20世纪80年代末出现的一股国际设计潮流,也称“绿色环境设计。其基本思想是在设计阶段就将环境因素、预防污染、节约能源、回归自然以及可持续发展等措施纳入设计的全过程,将环境保护作为设计目标和出发点,力求最终对环境的影响为最小。绿色设计的指导思想是万物和谐共生,将建筑外环境和室内空间环境视为一体,将居住者的需求和装修成果视为一体,建立一种各个方面和谐统一、相辅相成的可持续关系。

2、绿色别墅室内设计原则

绿色别墅室内设计源于绿色设计,它遵循追求自然、以人为本的设计原则,与当今社会的可持续发展原则相一致。从别墅室内设计内容上讲,绿色别墅室内设计可分为四个层面:空间形态设计、室内界面设计、居住者的行为和心理需求及综合环境质量。其中最容易被忽视的内容是综合环境质量的设计。

从绿色住宅室内设计的施工过程上讲,又可以将它分为四个阶段:设计阶段、选材阶段、施工阶段、验收阶段。专业设计人员把这四个阶段作为一个完整的系统工程,对每个环节都按照规范的指标进行控制,既可大幅度降低装修污染,又能达到健康环保的居住要求。绿色室内设计更强调整体设计观念,更注重人与环境的和谐关系。无论是住宅内部的物理环境,还是居住者的心理感受,在绿色住宅室内设计中都缺一不可。


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农村盖别墅,算算到底需要多少钱?30万盖别墅真的够吗?

现在人们的生活都好了,城里的房子买的都差不多了,再买就该交房产税了,市里的房子平常住,但是节假日没有休闲的地方,于是又买了别墅区的别墅。别墅贵点也就认了,但是户型实在是太差,住着实在是不舒服,还是找个宅基地自己盖最踏实。这样盖出来就是完全符合自己生活习惯的别墅了。

虽然投资几十万,平常也不去住,但这确实是每一个农村出来的人必须做的事,因为自己的根就在哪里,无论走多远,也不管有钱没有钱,回乡盖一栋别墅是每一个农村人的夙愿。

那么,盖一栋别墅到底需要多少钱呢?今天我们就结合这个案例给大家算算:效果图如上,平面图如下:

一层玄关,大客厅,一个主卧室带套卫,非常实用,提空客厅非常大气,二楼多个房间,适合农村多亲戚的特点,不像城里人那样,客人来了都安排在酒店,不够亲近。

三层有大大的露台,也有个凉亭,非常适合农村生活习惯,洗衣房在楼上方便晾晒:

这个设计图是免费的,网上现在有很多免费的图纸可以找,但是定制的比较贵,大家一定要小心不要贪便宜。如果是现成的,免费的是很有可能的,因为就是复制一份;如果是定制,设计师忙活一个月,没有几千块钱是搞不定的。不过盖房子是大事,这钱是值当的。

有了图纸,盖出来效果就是不一样,但是他的最大的败笔是贴了瓷砖,现在很少人这样做了,也许他耐脏,但是确实有点土气,不好看。现在大家普遍采用真石漆等外墙涂料,一般也是连工带料100元一平米,比瓷砖贵不了多少。

下面我们就来算算盖别墅需要多少钱:

以300平米为例,占地120,留个大露台,3层300平米,农村的最佳面积。砖混结构,钢筋每平米30公斤,大概9吨,每吨4000块钱,大概3.6万。红砖,大概15万匹,4毛一匹,大概6万块。砂石,大概100方,150块一方,大概1.5万。水泥150千克每平米,大概4.5吨,1.35万。外装430平米,按真石漆100计算,大概4万块。这部分是属于向别人购买的部分,大概26万。也就是说光材料费就得16万。


除了材料费还有措施费,比如脚手架,各项器具,大小型都有,搅拌机卷扬机,挖机泵车租赁等等,还有易耗品模板,这些加一起应该在3万左右。

最大头是人工费,现在一般在400元一平米内,因为经常是异地调派,车马劳顿,所以本地包工头300可以接,外地专业施工队300打死也不敢接。因此这部分费用应该在12万左右。

好了,全部花费加一起,成本大概31万。也就是说,如果是自己有时间,懂施工,材料人员都是自己调派,这样应该31万就差不多了。所以说网上说的30万盖别墅,就看多大了,3层打死施工队都不够。

如果是找专业施工队,那这个价格够不够呢?当然不够,为啥?因为成本高,专业施工队有一个项目经理,工资至少1万一个月,一个项目最快3月完工,这就加了3万,还有施工队利润,请人帮自己干活,得让别人赚点吧,最少10%吧,又加了3万,此外还有安全风险费用,自己请人出了问题自己得全部兜底,如果包给施工队就不用自己承担这个风险了。

说了这么多,到底盖一栋房子需要多少钱的?300平米,40万,不能比这个更低了,如何省钱?自己亲自干,如果自己懂技术的话,自己愿意承担全部风险的话,可以省10万。

你愿意选择哪种呢?请专业施工队包给他们呢?还是自己花力气请点工自己动手干呢?



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